我是建业壹号城邦5期的业主,该小区物业因本人没有交管理费,限制我进入本人购买的地下车位,针对物业的这一违法行为,希望住建局能够责令物业限时整改

尊敬的住建局局长： 您好！ 本人系油城学府小区业主，现就锦东置业开发有限公司多项违法违规侵害购房者权益事宜实名投诉，恳请贵局依法监管、介入查处，维护购房群众合法权益。被投诉主体：锦东置业 违法违规事实经过 强制捆绑地下室销售，属于违法搭售 本人与开发商签订的商品房买卖合同仅约定住宅房屋买卖，合同内无任何地下室附赠、强制购买条款。但开发商在交房环节单方面增设条件：不购买地下室，不予办理收房手续、不交付房屋钥匙、不配合办理不动产权证。 开发商利用交房主动权强制搭售地下室，剥夺消费者自主选择权，违反《消费者权益保护法》第九条、第十条，以及住建部门商品房销售管理相关规定，属于明令禁止的捆绑销售行为。本人多次明确拒绝强制购买地下室，开发商仍以此设置交房门槛，无协商余地无故拒不交房，长期违约。案涉住宅早已完成竣工验收，具备法定交付条件。本人多次前往售楼处、致电沟通收房事宜，开发商统一答复：必须先全款购买地下室才能交房，无地下室购买协议一律不予交房。 开发商单方面增设购房合同以外的附加义务，恶意拖延交房，已构成严重合同违约，致使本人长期在外租房，产生额外租金、生活不便等经济损失。明确告知：未购买地下室则不移交任何办证材料，拒绝配合不动产登记。开发商无权扣押业主房产相关资料，该行为直接导致业主无法办理不动产权证书，房屋产权无法完整归属本人，严重侵犯业主房屋所有权。 业主多次协商无果 自交房到期至今，本人先后线下到访售楼处多次、电话沟通数次，均无法达成一致；开发商工作人员态度强硬，明确表示公司统一规定，不买地下室绝不交房、不提供办证材料，无任何合规解决方案。 四、相关法律依据 《消费者权益保护法》：消费者享有自主选择商品的权利，经营者不得强制搭售商品，设置不合理交易条件。 《商品房销售管理办法》：房地产开发企业不得采取捆绑、搭售等方式销售商品房，不得附加不合理交房条件。 《民法典》第五百零九条：当事人应全面履行购房合同约定，不得单方增设额外义务阻碍交房、办证。 五、本人诉求（恳请住建局督办落实） 立即责令锦东置业停止强制绑定地下室的违法搭售行为，取消“买地下室才交房”的违规门槛，明确告知开发商无权将地下室作为收房前置条件。 督促开发商，无条件按原购房合同完成本人房屋交付，交付钥匙、办理正常收房手续，不得再设置任何附加条件。 责令开发商立即归还本人预交押金。 依法核查锦东置业捆绑销售、恶意逾期交房的违规行为，按住建行业监管规定予以查处，并将处理结果书面反馈投诉人。

锦东置业油城学府，已于06.30交付，开发商以我未购买地下室为由扣押钥匙，拒不交房

于2024年9月份购买华龙区任丘路与盘锦路交叉口"油城学府小区"的9号楼2单元1102房屋，并缴纳了5000元房屋地下室的押金，开发商承诺可以自由选择是否购买地下室，如不要地下室可以随时退还。购房合同显示2026年6月30日小区交房，王女士因个人需求，故放弃购买地下室，但2026年6月30日去提房时，开发商以王女士没有购买地下室为由拒绝交房，认为不合理。诉求：希望相关职能部门核实，要求正常交房，并退还5000元的地下室押金。

于2024年9月份购买华龙区任丘路与盘锦路交叉口"油城学府小区"的9号楼2单元1102房屋，并缴纳了5000元房屋地下室的押金，开发商承诺可以自由选择是否购买地下室，如不要地下室可以随时退还。购房合同显示2026年6月30日小区交房，王女士因个人需求，故放弃购买地下室，但2026年6月30日去提房时，开发商以王女士没有购买地下室为由拒绝交房，认为不合理。诉求：希望相关职能部门核实，要求正常交房，并退还5000元的地下室押金。