局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

濮阳正弘.璞瑅公馆近一年未施工 [已回复]尊敬的领导，您好，如标题，王想向您反映正弘.璞瑅公馆近一年多，几乎无任何施工动作，我们全体业主十分担心其是否能按时交房。1、璞瑅公馆项目，目前售卖出超过7成房源，这件事情牵动的是濮阳本地成百上千户的生活，希望得到您的重视！2、自2019年11月，正弘.璞瑅公馆项目全面封顶，之后至今就全部呈现停工状态，现场几乎很少人员干活；3、每次去问，就说是在施工，实际也就两三个人，并无任何实际动作，存在欺瞒业主的行为；请政府部门给广大濮阳璞瑅公馆业主一个回复！

一个小小县城有一家开发商（清丰县华商置业有限公司），开发了商住一体楼房，住宅23层，商铺地下一层地两层。商铺违规销售问题第一条2016年商铺过户后（卖掉）2017年-2019年二次次销售给业主，欺诈业主。（如果第一条不成立）。第二条商铺在抵押期间，产权不明的情况下销售给业主，后因无法还款被范县法院，通过支付宝平台抵押拍卖，欺诈业主。