局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？