局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

局长：您好，我是荣誉天鹅堡的一名业主，荣誉天鹅堡在不符合合同规定的交房条件下，为了规避合同规定的违约金，违法交房，强制交房，并开始征收物业费。根据《商品房销售管理办法》第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 根据《建设工程质量管理条例》 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不合格，擅自交付使用的； （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 濮阳荣誉天鹅堡目前没有达到交房条件就强制交房，请问贵局作为行政监管部门，是否行使了监管和处罚功能？

濮阳正弘.璞瑅公馆近一年未施工 [已回复]尊敬的领导，您好，如标题，王想向您反映正弘.璞瑅公馆近一年多，几乎无任何施工动作，我们全体业主十分担心其是否能按时交房。1、璞瑅公馆项目，目前售卖出超过7成房源，这件事情牵动的是濮阳本地成百上千户的生活，希望得到您的重视！2、自2019年11月，正弘.璞瑅公馆项目全面封顶，之后至今就全部呈现停工状态，现场几乎很少人员干活；3、每次去问，就说是在施工，实际也就两三个人，并无任何实际动作，存在欺瞒业主的行为；请政府部门给广大濮阳璞瑅公馆业主一个回复！

一个小小县城有一家开发商（清丰县华商置业有限公司），开发了商住一体楼房，住宅23层，商铺地下一层地两层。商铺违规销售问题第一条2016年商铺过户后（卖掉）2017年-2019年二次次销售给业主，欺诈业主。（如果第一条不成立）。第二条商铺在抵押期间，产权不明的情况下销售给业主，后因无法还款被范县法院，通过支付宝平台抵押拍卖，欺诈业主。

河南燕园建筑工程有限公司，住所地：濮阳市中原路与安凯路交叉口南100米路东电子商务产业园，法定代表人：孔庆银，该公司董事长，统一社会信用代码：91410900066464756P。本人购买濮阳安成置业有限公司开发的海晟名居项目1号楼2单元4层6号房屋，面积85.31平方米，总价款392426元整。于2018年2月7日签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：PY201802046551），本人于2018年2月24日全额付清了房款392426元整，濮阳安成置业有限公司向本人出具了正式收据。河南燕园建筑工程有限公司于2019年5月份成为海晟名居项目的建设单位。2020年9月11日本人得知自己购买的房屋正在装修，交涉过程中，装修人员称是受河南燕园建筑工程有限公司的委托进行装修，河南燕园建筑工程有限公司员工辩称装修是房屋交付前的正常施工，并以项目未达到验收条件为由驱逐本人，阻拦本人参观自己的房产。由于该项目的交付标准是毛坯交房，不含地暖、地板、瓷砖等，但本人房屋内已经完成了地暖回填、瓷砖包排水管、铺部分地砖等一系列超出交付标准的施工行为。因此本人认为河南燕园建筑工程有限公司非法出售了本人房产，行为事实已经发生，恳请领导严肃处理！